Adalah mimpi setiap keluarga untuk memiliki hunian yang layak dan nyaman. Namun, karena harganya yang tak murah, bahkan terus naik, banyak orang harus memilih tipe rumah yang sesuai dengan budget.
Meski begitu, ini tak menyurutkan minat masyarakat untuk memiliki rumah sendiri. Berikut ini adalah ulasan mengenai berbagai tipe rumah dan hal-hal yang perlu diperhatikan saat berencana membelinya. Simak, ya!
Berbagai Pilihan Tipe Rumah
Umumnya, semakin luas suatu rumah, semakin tinggi pula harga jualnya. Berikut adalah tipe rumah paling populer yang dibuat oleh developer.
1. Tipe Rumah 21
Rumah tipe 21 tergolong rumah sangat sederhana (RSS) karena ukurannya yang cukup kecil dan biasanya dibangun di atas tanah berukuran 50-60 meter persegi. Segmen rumah tipe ini adalah kategori middle low dan/atau entry level yang butuh tempat tinggal tapi budget terbatas.
Kebanyakan mereka-mereka ini adalah orang yang memiliki prinsip mending kecil tapi rumah sendiri daripada kontrak. Rumah ini hanya memiliki satu kamar, satu kamar mandi, dan satu ruang serbaguna yang bisa dimanfaatkan. Harga jual rumah ini berkisar antara 150-300 juta Rupiah.
2. Tipe Rumah 36
Rumah tipe 36 termasuk yang paling populer karena ukurannya tidak terlalu kecil tapi harganya masih bisa dijangkau. Hunian ini adalah pilihan bagus untuk keluarga kecil dengan satu anak.
Rumah tipe 36 biasanya dibangun di atas lahan seluas 60-72 meter persegi dengan dimensi 6 x 6 meter atau 9 x 4 meter. Rumah ini memiliki 1-2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dan dapur. Harga jualnya berada di kisaran 450-600 jutaan.
3. Tipe Rumah 45
Rumah dengan tipe 45 bisa dibilang sudah ranahnya segmen middle-middle up karena harganya berada di atas setengah miliar. Meski begitu, rumah yang biasanya dibangun dengan dimensi 6 x 7,5 meter bisa dikatakan cukup lega.
Kamu bisa mendapatkan rumah dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu yang cukup luas, dapur, dan taman atau parkiran mobil. Untuk membeli rumah tipe 45, siapkan uang sekitar 600-850 juta, ya!
4. Tipe Rumah 54
Rumah tipe 54 biasanya dibangun di atas lahan seluas 120-150 meter persegi dengan dimensi 9 x 6 meter atau 13,5 x 4 meter. Rumah ini tergolong luas sehingga kamu bisa meletakkan lebih banyak perabotan untuk menghidupkan suasana.
Rumah tipe ini idealnya memiliki 2-3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang makan, dapur, dan taman yang cukup luas. Cocok untuk keluarga yang tinggal dengan dua anak. Harga jualnya berkisar antara 850 juta – 1 miliar Rupiah.
5. Tipe Rumah 60
Rumah tipe 60 menyediakan banyak ruang sehingga kamu bisa menatanya dengan lebih leluasa. Rumah tipe ini biasanya dibangun di atas tanah seluas 120-150 meter persegi.
Standarnya, rumah ini memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu yang besar, dan biasanya memiliki dua lantai. Harga jualnya dipatok mulai kisaran 1 – 1,2 miliar Rupiah.
6. Rumah Type 70
Kalau yang satu ini sudah termasuk hunian kelas atas. Rumah dengan luas bangunan 70 meter persegi ini biasanya berdimensi 7 x 10 meter atau 5 x 14 meter dan umumnya sudah memiliki dua lantai.
Namun, ada harga ada rupa, harga jual rumah type 70 ditaksir berada di angka 1,2 – 1,5 miliar. Bukan buat kaum mendang-mending, ya!
7. Rumah Type 90
Namanya juga hidup, di atas langit masih ada langit. Inilah rumah tipe 90 yang memberi kenyamanan ekstra dibanding tipe sebelumnya. Di atas tanah seluas 120 meter persegi, rumah tipe 90 biasanya memiliki dimensi bangunan 9 x 10 meter atau 8 x 12,5 meter.
8. Rumah Type 120
Kalau rumah yang satu ini biasanya bukan untuk entry level. Selain luasnya yang tak perlu diragukan, rumah tipe 120 umumnya juga dibangun menggunakan spesifikasi material bangunan berkualitas tinggi.
Maka tak heran kalau rumah yang dibangun di atas tanah seluas lebih dari 150 meter persegi ini harganya bisa dimulai dari 2M! Pihak developer pun biasanya melengkapi rumah tipe ini dengan keamanan yang lebih ekstra.
9. Rumah Type 140-200
Selanjutnya, ada tipe rumah 140-200 yang termasuk kategori rumah mewah dan modern. Dari luasnya saja, sudah bisa kamu bayangkan bahwa rumah ini bisa memiliki hingga 7 kamar!
Tak cuma itu, kolam renang, taman yang indah, dan fasilitas lainnya pasti menambah kemewahan rumah bertipe ini.
10. Rumah Type 200 ke Atas
Terakhir, ada rumah yang luas bangunannya lebih dari 200 meter persegi. Yah, gambarannya mirip-mirip dengan rumah Raffi Ahmad di Andara gitu, deh.
Rumah bertipe ini biasanya dibangun dengan banyak kamar tidur, interior super mewah, dan fasilitas yang sangat lengkap. Cocok untuk ditinggali keluarga besar yang menghendaki hunian eksklusif. Harga jualnya pasti di atas 10 miliar, ya!
Tips Memilih Rumah yang Tepat
Selain memperhitungkan luasnya, ada beberapa pertimbangan lain yang sebaiknya tidak kamu abaikan saat memilih rumah. Berikut di antaranya.
1. Perhatikan Lokasi
Lokasi berhubungan dengan kemudahan mobilitas, keamanan, akses menuju fasilitas umum, dan lain sebagainya. Termasuk apakah lokasi tersebut rawan banjir atau tidak.
2. Sesuaikan dengan Jumlah Penghuni
Memilih tipe rumah yang ideal juga perlu mempertimbangkan jumlah penghuninya. Memang semakin besar, semakin besar pula harganya. Namun, bagaimana pun kenyamanan keluarga juga mesti diperhatikan.
3. Pertimbangkan Harga
Mahal dan murahnya sebuah hunian memang sangat subjektif. Maka yang harus kamu pertimbangkana adalah apakah harganya sepadan dengan “pasaran” rumah pada umumnya. Melihat kualitas bangunan, fasilitas, dan penawaran lain yang diberikan developer.
4. Pertimbangkan Biaya Perawatannya
Setelah menguras tabungan untuk membelinya, kamu masih harus rutin mengeluarkan biaya perawatan rumah. Umumnya, semakin luas rumah dan semakin banyak perabotan yang kamu miliki, semakin besar juga biaya perawatannya.
5. Pertimbangkan Konsep Rumah Tumbuh
Mengamini laman Gramedia, kamu yang anggarannya terbatas, konsep rumah tumbuh bisa dipertimbangkan. Suatu hari kamu bisa merenovasinya secara vertikal dan memanfaatkan ruang yang ada untuk menciptakan kenyamanan rumah yang kamu impikan.
6. Perhatikan Lingkungan Sekitar
Jangan anggap remeh masalah ini. Sebagus-bagusnya rumah, kamu akan merasa tak nyaman kalau lingkungan sekitar tidak kondusif, tidak aman, bahkan berbahaya.
7. Cek Akses Transportasi Publik
Terakhir, perhatikan apakah lokasinya mudah diakses dengan transportasi publik. Bagaimana pun transportasi umum adalah alternatif ketika kamu tidak bisa membawa kendaraan pribadi untuk bermobilisasi.
Itulah informasi mengenai tipe rumah dan tips memilih yang paling sesuai. Manfaatkan informasi ini dengan sama baiknya seperti ketika kamu memanfaatkan pinjaman dana tunai dari MOFI untuk tambahan modal usaha, biaya renovasi rumah, atau kebutuhan lainnya.
Pelajari syarat dan caranya di sini!
